Estimation théorique
Lotissement de Chabrol,63650 La Monnerie le Montel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement de Chabrol,63650-La Monnerie le Montel indique un avis de valeur compris entre 82.000€ et 92.000€ , soit un prix au m2 compris entre 820€ et 920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 82.000€ et 92.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 846€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 846€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monnerie-le-Montel (63231), comprenant 1738 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 10,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 1.043€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 82.000€ et 92.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 846€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 846€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monnerie-le-Montel (63231), comprenant 1738 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 10,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 1.043€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-13 | 6057 | LOT DE CHABROL | 4 | 106 | 592 | 91000€ | 858€ |
2021-06-18 | 25 | CHAZEAU | 3 | 70 | 90 | 24000€ | 343€ |
2021-04-19 | 23 | CHAZEAU | 4 | 70 | 589 | 22000€ | 314€ |
2022-04-05 | 5648 | CHAZEAU | 5 | 74 | 724 | 60505€ | 818€ |
2020-07-08 | 2 | LA SAGNE | 4 | 80 | 463 | 139650€ | 1746€ |
2020-06-17 | 1 | LA SAGNE | 3 | 80 | 436 | 84500€ | 1056€ |
2020-02-17 | 28 | RUE DE CHANTELAUZE | 5 | 97 | 722 | 45000€ | 464€ |
2020-12-16 | 31 | RTE DE THIERS | 3 | 58 | 280 | 28000€ | 483€ |
2021-05-12 | 10 | RTE DE PRENLAT | 5 | 71 | 588 | 69000€ | 972€ |
2020-06-30 | 18 | RUE DE CHANTELAUZE | 5 | 112 | 476 | 85580€ | 764€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DES ARTISANS | 3 | 68 | 486 | 99000€ | 1456€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DES ECOLIERS | 4 | 78 | 1633 | 110000€ | 1410€ |
2021-01-13 | 5701 | CHAILAS | 4 | 80 | 47 | 34000€ | 425€ |
2023-03-09 | 5691 | CHAILAS | 3 | 97 | 1286 | 56500€ | 582€ |
2021-11-03 | 5691 | CHAILAS | 3 | 97 | 1286 | 103000€ | 1062€ |
2020-05-25 | 22 | CHAILAS | 4 | 90 | 357 | 87400€ | 971€ |
2022-03-15 | 1 | ALL DES CERISIERS | 6 | 103 | 310 | 60000€ | 583€ |
2020-05-26 | 1 | RUE DU PAVE | 5 | 145 | 375 | 99500€ | 686€ |
2019-10-31 | 3 | RUE DU PAVE | 2 | 55 | 59 | 26800€ | 487€ |
2022-10-06 | 3 | RUE DU PAVE | 2 | 55 | 59 | 29000€ | 527€ |
2020-02-24 | 7 | RUE DES EMOULEURS | 5 | 120 | 181 | 59000€ | 492€ |
2020-12-07 | 5743 | CHEZ GARDE | 5 | 160 | 1750 | 125000€ | 781€ |
2023-06-14 | 5183 | CHEZ GARRY | 5 | 99 | 500 | 72000€ | 727€ |
2021-05-20 | 2 | IMP DES RENARDS | 5 | 87 | 1041 | 109750€ | 1261€ |
2021-03-08 | 2 | RTE DE LA TERRE DU BOIS | 3 | 80 | 75 | 32000€ | 400€ |
2022-05-18 | 10 | RTE DE LA TERRE DU BOIS | 1 | 40 | 200 | 35000€ | 875€ |
2019-08-08 | 12 | ALL DU PUY | 3 | 86 | 1100 | 115000€ | 1337€ |
2019-12-13 | 5510 | SOLIERES | 3 | 70 | 39 | 47900€ | 684€ |
2020-03-16 | 31 | MALLARET | 3 | 94 | 68 | 83000€ | 883€ |
2020-01-16 | 25 | MALLARET | 3 | 65 | 268 | 30000€ | 462€ |
2022-03-14 | 6 | ALL DU PUY | 5 | 140 | 160 | 90000€ | 643€ |
2021-12-28 | 37 | RTE DE SAINT ETIENNE | 3 | 58 | 1208 | 90000€ | 1552€ |
2020-10-23 | 6 | RTE DE LA DUROLLE | 4 | 72 | 1532 | 73000€ | 1014€ |
2021-02-17 | 39 | RTE DE SAINT ETIENNE | 5 | 81 | 792 | 35200€ | 435€ |
2020-11-25 | 8 | RTE DE LA DUROLLE | 3 | 50 | 357 | 30000€ | 600€ |
2020-11-20 | 3 | IMP CHARLEMAGNE | 4 | 64 | 1160 | 143000€ | 2234€ |
2022-09-28 | 8 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 83 | 39 | 34000€ | 410€ |
2020-01-09 | 5163 | LARMENTIER | 5 | 150 | 1980 | 150000€ | 1000€ |
2021-05-04 | 5164 | LARMENTIER | 4 | 77 | 220 | 35000€ | 455€ |
2019-12-09 | 53 | RTE DE SAINT ETIENNE | 4 | 72 | 220 | 23000€ | 319€ |
2022-03-04 | 6 | RUE DES LILAS | 4 | 60 | 72 | 50000€ | 833€ |
2020-04-02 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 54 | 81 | 40000€ | 741€ |
2021-02-02 | 9 | AV DES ACACIAS | 4 | 70 | 396 | 49600€ | 709€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DU DIX NEUF MARS | 3 | 60 | 77 | 70000€ | 1167€ |
2019-05-29 | 4 | RUE DES ACACIAS | 3 | 57 | 394 | 65000€ | 1140€ |
2022-03-18 | 7 | RTE DE PIERRE HAUTE | 3 | 60 | 2435 | 91700€ | 1528€ |
2021-09-09 | 6 | RUE DU COUDERT - LES SARRAIX | 4 | 81 | 330 | 35000€ | 432€ |
2021-05-20 | 5838 | LE MOULIN NEUF | 4 | 89 | 90 | 90000€ | 1011€ |
2021-05-20 | 5171 | LARMENTIER | 3 | 50 | 75 | 54000€ | 1080€ |
2019-07-01 | 3 | RUE DES CITES DAUPHANT -SARRAI | 3 | 52 | 443 | 55000€ | 1058€ |
2020-11-04 | 5697 | CELLES SUR DUROLLE | 3 | 110 | 67 | 90000€ | 818€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DE DAUGE | 4 | 95 | 45 | 85000€ | 895€ |
2019-07-04 | 49 | RTE DE PALLADUC - LES SARRAIX | 5 | 97 | 66 | 40500€ | 418€ |
2019-07-01 | 25 | RTE DE PALLADUC - LES SARRAIX | 3 | 52 | 357 | 40000€ | 769€ |
2021-06-28 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 8 | 140 | 88 | 75700€ | 541€ |
2021-02-15 | 40 | RTE DE PALLADUC - LES SARRAIX | 5 | 114 | 317 | 94900€ | 832€ |
2021-08-09 | 14 | LE MOULIN NEUF | 4 | 74 | 600 | 85000€ | 1149€ |
2020-11-16 | 10 | RUE DU LAVOIR | 6 | 113 | 217 | 90500€ | 801€ |
2020-01-18 | 10 | RUE DES ROSIERS | 3 | 86 | 250 | 42000€ | 488€ |
2021-10-13 | 4 | RUE DES ROSIERS | 5 | 91 | 116 | 65000€ | 714€ |
2022-10-12 | 12 | RUE DES PLANCHETTES | 5 | 85 | 277 | 64500€ | 759€ |
2020-02-06 | 8 | RUE DE LYON | 3 | 80 | 326 | 73000€ | 913€ |
2020-07-15 | 5582 | LES SARRAIX | 4 | 120 | 16 | 190000€ | 1583€ |
2021-05-11 | 73 | RTE DE SAINT ETIENNE | 4 | 122 | 480 | 62000€ | 508€ |
2022-05-25 | 10 | RTE DE PIERRE HAUTE | 3 | 70 | 400 | 68000€ | 971€ |
2020-01-30 | 5 | AV DU BOIS DE LA DONNE | 4 | 100 | 986 | 173000€ | 1730€ |
2019-12-24 | 14 | RUE DE LA GARE | 4 | 98 | 123 | 65000€ | 663€ |
2022-03-09 | 5784 | LES RIS | 5 | 147 | 1000 | 217000€ | 1476€ |
2021-04-23 | 20 | RTE DE LA DUROLLE | 5 | 100 | 335 | 35000€ | 350€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DES BRUYERES | 4 | 90 | 820 | 156000€ | 1733€ |
2019-11-08 | 9011 | RUE DE LA PAIX | 4 | 60 | 2750 | 98000€ | 1633€ |
2019-07-11 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 180 | 485 | 52000€ | 289€ |
2020-09-19 | 3 | RUE DE LA FRATERNITE | 7 | 145 | 326 | 48000€ | 331€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 120 | 113 | 65610€ | 547€ |
2022-01-14 | 16 | RUE DE LA PAIX | 5 | 101 | 1343 | 117700€ | 1165€ |
2020-08-14 | 5146 | PUBEREAU | 4 | 170 | 6627 | 300000€ | 1765€ |
2021-11-08 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 80 | 72 | 58800€ | 735€ |
2022-05-25 | 5 | PL ANTOINE GUILLEMIN | 3 | 89 | 39 | 42000€ | 472€ |
2020-10-07 | 4 | RUE DE LA COUTELLERIE | 5 | 100 | 236 | 82000€ | 820€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 92 | 0 | 88000€ | 957€ |
2020-10-20 | 9021 | RUE DES FORGES | 4 | 81 | 167 | 25800€ | 319€ |
2019-12-14 | 10 | RUE DU MONTEL | 3 | 81 | 260 | 70000€ | 864€ |
2022-03-11 | 5090 | FAYDIT | 5 | 106 | 1179 | 125500€ | 1184€ |
2022-06-09 | 16 | RUE DU CHAMBON | 3 | 84 | 669 | 62200€ | 740€ |
2021-01-22 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 81 | 242 | 39100€ | 483€ |
2022-07-05 | 5150 | PUBEREAU | 4 | 70 | 120 | 38000€ | 543€ |
2021-12-10 | 9021 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 116 | 548 | 133500€ | 1151€ |
2020-09-28 | 5362 | FAYDIT | 4 | 83 | 210 | 55100€ | 664€ |
2022-08-09 | 10 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 79 | 801 | 64000€ | 810€ |
2020-05-28 | 26 | RUE DU CHAMBON | 3 | 98 | 120 | 48500€ | 495€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DU CHAUDELET | 4 | 78 | 305 | 81000€ | 1038€ |
2020-04-29 | 9020 | RUE DES LILAS | 4 | 82 | 315 | 39000€ | 476€ |
2021-07-02 | 5113 | FAYDIT | 2 | 117 | 91 | 141951€ | 1213€ |
2021-04-16 | 21 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 75 | 1111 | 38020€ | 507€ |
2020-09-21 | 9019 | RUE DES LILAS | 4 | 88 | 250 | 75000€ | 852€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DE NERON | 4 | 96 | 616 | 129000€ | 1344€ |
2022-06-23 | 27 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 79 | 669 | 72000€ | 911€ |
2019-08-09 | 12 | RUE DE LA CITE | 4 | 78 | 292 | 56000€ | 718€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DES JARDINS | 4 | 90 | 825 | 95000€ | 1056€ |
2021-05-25 | 16 | RUE DE NERON | 6 | 52 | 249 | 80000€ | 1538€ |
2021-10-08 | 11 | LA RIVALE | 4 | 92 | 74 | 45000€ | 489€ |
2023-05-24 | 11 | RUE DE LA ROULIERE | 4 | 112 | 629 | 42000€ | 375€ |
2021-10-02 | 5087 | CHEVALIER | 2 | 45 | 540 | 41652€ | 926€ |
2021-05-19 | 5370 | BELAIR | 4 | 76 | 1300 | 81100€ | 1067€ |
2021-08-16 | 15 | RUE DE NERON | 3 | 95 | 1640 | 120000€ | 1263€ |
2022-04-28 | 4 | RUE DES CROZES | 4 | 109 | 105 | 100000€ | 917€ |
2020-10-21 | 4 | RUE DES SPORTS | 6 | 150 | 675 | 115000€ | 767€ |
2022-07-26 | 21 | RUE DE NERON | 10 | 353 | 282 | 30000€ | 85€ |
2021-06-23 | 1 | RUE PETITE RUELLE | 3 | 89 | 170 | 95000€ | 1067€ |
2021-11-23 | 2 | CHEM DES CANIDES | 3 | 200 | 178 | 80000€ | 400€ |
2022-07-13 | 11 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 2 | 80 | 510 | 80000€ | 1000€ |
2020-06-20 | 5464 | MAUBERT | 2 | 80 | 510 | 35000€ | 438€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DU PONT | 5 | 120 | 53 | 30500€ | 254€ |
2020-03-24 | 2 | RUE DES CARTELADES | 5 | 94 | 981 | 168400€ | 1791€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DES CARTELADES | 5 | 94 | 981 | 220200€ | 2343€ |
2021-07-23 | 2 | RTE DE GRANDSAIGNE | 7 | 151 | 329 | 265000€ | 1755€ |
2022-06-02 | 5809 | LE SUCHET | 3 | 64 | 511 | 43500€ | 680€ |
2021-03-29 | 5808 | LE SUCHET | 3 | 44 | 57 | 56500€ | 1284€ |
2022-07-01 | 5805 | LE SUCHET | 2 | 37 | 38 | 27000€ | 730€ |
2022-03-01 | 5203 | CHEZ FOREST | 2 | 80 | 49 | 38000€ | 475€ |
2020-12-15 | 5206 | CHEZ FOREST | 3 | 87 | 560 | 122000€ | 1402€ |
2019-05-28 | 18 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 85 | 633 | 90000€ | 1059€ |
2021-06-21 | 18 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 85 | 633 | 120000€ | 1412€ |
2021-03-03 | 5137 | LES JURIAS | 9 | 198 | 400 | 180000€ | 909€ |
2019-08-07 | 5196 | CHEZ FOREST | 3 | 60 | 270 | 48400€ | 807€ |
2021-10-14 | 5 | IMP DU CLOS | 3 | 50 | 55 | 82400€ | 1648€ |
2019-11-29 | 12 | RTE DE LA JALONNE | 5 | 100 | 695 | 40000€ | 400€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 70 | 822 | 105000€ | 1500€ |
2020-11-10 | 8 | RTE DU BREUIL | 7 | 180 | 553 | 185000€ | 1028€ |
2022-04-05 | 10 | AV DE LA GARE | 6 | 81 | 672 | 77525€ | 957€ |
2023-01-19 | 13 | AV DE LA GARE | 4 | 69 | 150 | 95500€ | 1384€ |
2020-10-30 | 9001 | RUE DE MEMBRUN | 5 | 130 | 1475 | 60000€ | 462€ |
2020-07-01 | 6004 | LES BRUGNEAUX | 4 | 110 | 1000 | 141000€ | 1282€ |
2021-02-25 | 6166 | LES BRUYERES | 2 | 64 | 64 | 53670€ | 839€ |
2019-10-10 | 6148 | LES BRUYERES | 5 | 128 | 1371 | 204000€ | 1594€ |
2020-09-18 | 5480 | FAUX BOIS | 5 | 140 | 150 | 220000€ | 1571€ |
2019-07-09 | 6194 | LOT LES GARENNES | 4 | 85 | 438 | 141675€ | 1667€ |
2021-06-25 | 6073 | LES GARENNES | 4 | 74 | 943 | 163600€ | 2211€ |
2022-01-06 | 2 | IMP DES MIRABELLES | 4 | 108 | 370 | 123350€ | 1142€ |
2021-05-11 | 2 | IMP DES MIRABELLES | 4 | 108 | 370 | 180800€ | 1674€ |
2021-11-12 | 8 | LOT LES GARENNES | 9 | 169 | 1000 | 134190€ | 794€ |
2020-04-24 | 13 | AV JOSEPH CLAUSSAT | 4 | 73 | 128 | 100000€ | 1370€ |
2022-05-19 | 9010 | AV JOSEPH CLAUSSAT | 3 | 100 | 299 | 58500€ | 585€ |
2022-07-08 | 5 | RTE DU GROS SAPIN | 3 | 68 | 109 | 76000€ | 1118€ |
2021-11-24 | 3 | RUE DE LA PAIX | 6 | 170 | 242 | 50000€ | 294€ |
2022-12-27 | 52 | BELLEVUE | 5 | 97 | 330 | 126000€ | 1299€ |
2020-09-30 | 13 | LOT LES GARENNES | 4 | 115 | 932 | 140000€ | 1217€ |
2022-09-26 | 16 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 115 | 183 | 56238.5€ | 489€ |
2021-01-04 | 3 | RUE CROIX MEALLET | 5 | 85 | 205 | 76000€ | 894€ |
2021-06-10 | 5059 | VIEUX PALLADUC | 3 | 200 | 605 | 84000€ | 420€ |